Fastighetsskatt är en statlig skatt som tas ut på vissa typer av fastigheter och som är baserad på fastighetens taxeringsvärde. Syftet är att beskatta innehav av fast egendom som mark och byggnader utifrån ett uppskattat värde, där skatten sen beräknas som en procentsats av detta värde. I Sverige kopplas begreppet ofta ihop med beskattning av bostäder och fastigheter, även om reglerna skiljer sig mellan olika fastighetstyper och användningsområden.
I Sverige avser fastighetsskatt främst särskilda fastighetskategorier, medan de flesta privatbostäder i stället omfattas av den kommunala fastighetsavgiften. Det är en avgift som betalas årligen via deklarationen som baseras på taxeringsvärdet med ett takbelopp (maximalt belopp). Fastighetsskatt är ett sätt för det offentliga att få intäkter från fastighetsägande.
Fritidshus
Fritidshus räknas i regel som småhus vilket gör att du betalar kommunal fastighetsavgift för ett fritidshus, det görs ingen skillnad mellan småhus för permanentboende och fritidshus; de taxeras på samma grunder. Avgiften beräknas som en procentuellt andel av taxeringsvärdet som är begränsat av ett årligt takbelopp. I särskilda fall kan det istället vara statlig fastighetsskatt som blir aktuell beroende på fastighetstyp och hur den är taxerad.
Pensionär
Som pensionär gäller samma fastighetsbeskattning som för yrkesarbetare och arbetslösa, men för kommunal fastighetsavgift på din permanentbostad (småhus eller småhus på lantbruksenhet) kan du i vissa fall få en skattereduktion som gör att avgiften normalt inte överstiger 4 procent av din inkomst (ett så kallat spärrbelopp). För att få reduktionen krävs bland annat att du har ägt och varit folkbokförd/bosatt i bostaden hela inkomståret och att du räknas som pensionär enligt Skatteverkets definition (typiskt kopplat till ålder och/eller sjuk-/aktivitetsersättning); reduktionen ges vanligtvis automatiskt i deklarationen. Den gäller inte för exempelvis ägarlägenhet eller om du betalar statlig fastighetsskatt för småhuset (t.ex. småhus under uppförande), och det finns även en lägstanivå för hur låg avgiften kan bli.
Hur mycket betalar man i fastighetsavgift (fastighetsskatt)?
För inkomstdeklarationen år 2026 är fastighetsavgiften 0,75 % av fastighetens taxeringsvärde men det kan inte bli mer än takbeloppet (maxbeloppet) på 10 074 kronor.
När betalar man fastighetsavgift (fastighetsskatt)?
Du betalar fastighetsavgift via din inkomstdeklaration.
Hur betalar man fastighetsskatt?
Den som äger fastigheten den 1 januari för beskattningsåret är skyldig att betala skatt för hela året för fastigheten. Denna skatt finns med på din inkomstdeklaration.